按揭買房有哪些注意事項需要我們瞭解呢?請看下文的相關知識。 一、不輕信開發商的按揭許諾 有時，開發商為了吸引客戶買房，在售樓時會承樓宇按揭諾能夠辦理按揭貸款，但是實際開發商並不具備資質，因此購房者應著重審查： 1、開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批准檔; 2、所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。需要注意的是，有的房產專案雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分，因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬於能夠提供按揭的範圍之內。 二、銀行對購房者進行資格審查 大多數人認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務，這是一種誤解。銀行為開發商建設的樓房提供按揭支持，僅僅表明該樓房已取得一定規模的貸款額度，最終的貸款決定權還在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。 因此，購房者如果在沒有取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，而被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的買房安排，造成很多不必要的損失。 三、按揭買房還有這些事項需要注意 按揭買房防範風險的主要手段如下： (一)申請貸款額度要量力而行。 (二)辦按揭要選擇好貸款銀行。 (三)要選定最適合自己的還款方式。 (四)向銀行提供資料要真實。 (五)提供本人住址要準確、及時。 (六)每月要按時還款避免罰息。 按揭買房需要量力而行，不可盲目貸款，同時購房者也要按時還款保證一個良好的信譽度。 相關文章推薦 傻瓜才會使用“按揭買房”，這話靠譜嗎?聽下經濟學家怎麼說 … … 買房子按揭利息怎麼算？買房子的流程是什麼？ 按揭買房是什麼意思 簽訂購房合同時需注意什麼？